广州市房地产中介协会最新发布的数据显示股票杠杆平台软件，刚过去的5月份，全市二手住宅市场虽然受到“五一”小长假和月末高温、暴雨天气的影响，但网签量依然接近1万套大关，与去年同期相比实现了明显增长。
据统计，2026年5月（统计周期为5月1日至31日），广州市二手住宅共网签9983套，网签面积达99.51万平方米。虽然环比4月小幅下降了约4%，但同比去年5月，套数和面积分别增长了8.45%和7.89%。从今年前五个月的整体情况看，全市累计二手住宅网签已达44618套。
从各区表现来看，随着购房政策环境持续优化，部分外围区域的增长势头更为突出。增城、南沙、从化等区域由于购房成本相对较低，二手房网签量同比普遍上升。相比之下，越秀、荔湾、天河、白云等中心城区，因高性价比的“超新规”新房供应增多，分流了一部分二手房潜在买家，网签量同比出现小幅下降。
一个值得注意的趋势是，改善型需求正在持续释放。数据表明，5月份面积在60平方米以上的各中大户型的成交占比，环比均有提升。其中，90至120平方米户型占比增长最多，达到0.51个百分点。此外，选择按揭付款的购房者比例也比上月略有增加，上升了0.67个百分点。
在中心六区的热门板块和楼盘中，活跃度同比明显提升。其中，荔湾的周门板块、天河的天河北板块、海珠的江南西板块表现格外抢眼，网签套数同比增幅分别高达38.37%、32.91%和24.72%。
具体到热门楼盘，许多小区也交出了亮眼成绩单。白云区的同德花园网签套数同比大增近三倍，成为增长冠军。此外，黄埔的中海誉城、南沙的万科幸福誉、海珠的逸景翠园以及荔湾的荔港南湾等楼盘，网签量同比增幅也十分显著。
总的来看，尽管5月有节假日和不利天气等因素，但广州二手房市场依然保持了较高的活跃度，购房需求特别是改善型需求正平稳释放，市场基础较为扎实。
南方+记者 周中雨股票杠杆平台软件
文章为作者独立观点，不代表联华证券_专业炒股配资门户_专业配资股票开户观点
