最近实盘杠杆平台，有这样一组数据引发热议：
48.9%的老年租客在租房过程中被拒绝，“年龄过大”是被拒的首因，占67.02%。
这也就代表着，有近七成的老人，因“太老”而无房可租。
这之前，很多人都认为租房有什么难的，只要有人有房源，租客愿意出钱，不就可以租到心仪的房子吗？
这么想那可太简单了，但凡亲自去租过房，就知道事实还真不是这样，其中的水还挺深。
不久前，就有新闻曾报道过“为65岁母亲和年迈外婆租房3天，见二十个中介没租到”，还上了热搜。
不少中介和房东甚至明确表示“不租给60岁以上老人”“宁愿房子空着也不租给老人”，甚至还有房东直接说“怕你死在我房子里”。
当时以为是个例，后来发现是普遍。
有网友总结，现在房东都心照不宣的有个租客排序。
年轻人、单身、没有孩子，就排在最受欢迎的里边，有时甚至主动降房租，就为租给这几类人。
但是相反，像是年纪大、孕妇、养宠物的都排在后几位。
大多数情况房东不会明着说，但大多会以“这套房子已经租掉了”，“这套不适合您”等理由拒绝。
其中，在租房市场上，首先被排除在外的就是老年人。
这个时候，可能有不少人会觉得，有些老人有退休金，又不是不付房租。像那些经济情况还可以的老人，甚至愿意一次性付半年或者一年的房租的老人，为什么还有房东会不愿意出租？
其实问题就出在这里。
因为面对老年人，房东衡量的就不只是租金了，还会评估租房带来的风险。对于房东来说，房子不只是简单的一张床，而且是他们的资产。
那资产最怕的是什么？
就是纠纷和麻烦了，还有各种消耗人精力的琐事。
而在大多数房东眼里，租给老年人代表着会有很多麻烦。其中最大的担心，就是老人的身体健康，相比起年轻人，会存在更多的隐患。
毕竟上了年纪，身体方方面面的小毛病就会多一些，房东为了杜绝后续老人万一出点什么事情，权责、赔偿等方面很难说清楚，尤其是独居的老人，对房东来说更是处于心理排序的末尾。
法院网曾披露一个案件，一位76岁的老伯在下楼时摔倒，造成骨折。
结果他起诉房东，认为事故与扶手高度不符合标准有关，最后法院判决房东承担20%的责任。
因此，对大部分房东来说，老年人等同于随时会暴露的移动隐患，存在大量难以预计的潜在危险。
对此，有的中介会直接说，超过多少岁，房东那边不好过。
也有些平台虽然不明说，但是一旦超过多少岁，推荐的房源就会发现明显变少，问得也会更加详细。
曾有网友发帖，称自己老人看了很久的房子，每次对方得知两老已经快80后，要么找借口说有事，走了；有的直接回绝，“怕出事”。
接连几次失败后，网友才意识到，房东怕的不是老人，而是怕老人在房子里去世。
一旦出事，能不能再租出去不说，房价还得跌。
这也是为什么在租房时，很多老人明明是能付得起房租的，却屡次被拒绝。
而孕妇的处境，和老年人差不多，想租房也是很难的一件事。
可能就有人不理解了，怀孕按理来说是件喜事啊，为什么还不让人租？
这是因为，当怀孕遇上租房这件事，怀孕有时候反而就成了 “问题”。
倒不是说所有房东都对孕妇有偏见，只是确实有一部分的房东，一开始都谈得很好，但是一听说有孕妇，就会开始犹豫。
有的担心孕妇坐月子，会吵到邻居；有的觉得，照顾新生儿的过程中，容易把房子弄脏。
还有的房东有很重的旧观念。
就在今年7月，南京的王女士和她的丈夫，通过中介租下一套房屋，租期是一年。
结果合同签了，租金和押金都交了，8月1日正式入住。
结果才住了几天，房东上门修理东西时，发现女生怀孕了，立马变脸，要求她一周内搬走，理由是当地有“借死不借生”的风俗。
而像这样的风俗，的确在很多地方都有流传。
因此在房东的观念里，别人在自家房子里生孩子、坐月子，会抢占房东家后代的名额，阻碍家中添丁。
很多房东就会觉得，把房子租给孕妇会 “不吉利”。
虽然经社区调解，房东勉强同意其继续租住，但却要求她在租赁期间，不准在房屋内生产和坐月子。
可以预见，后续的生活将麻烦重重。
除了老年人和孕妇，养宠物的租客也属于房东排除的那一类里边。
要知道，现在年轻人压力普遍偏大，因此都喜欢养小猫小狗。毕竟下班回家看到心爱的宠物，一天的压力和坏情绪都会得到释放。
养宠物这件事，一直都不是什么稀奇事，但是租房市场对于宠物租客的态度，其实一直没怎么真正的友好过。
只要在租房的相关内容里搜“养宠”，就跳出来很多帖子。大多写着“急求宠物友好房源”或是“因房东不让养猫，含泪转租”。
一位养了英短猫的姑娘发帖，线上看到合适的房子，小心地问一句“可以养猫吗”，对方的回复通常是两个字“不行”，或者干脆已读不回。
好不容易遇到一个说“可商量”的，房租直接往上加五百，押金翻倍。
而像这样的情况并非个例。
据统计，在主流租房平台上，标有“允许养宠物”的房源占比通常不到5%。
一听说有猫有狗，很多房东的第一反应就是：不租。少数愿意租的，提出的条件也会很苛刻。
比如收高额的押金，有的房东会临时涨租金，包括在合同里也会加上其他条件。
例如在退租时要对房屋做全面清洁，墙面、沙发还有地板都要恢复原状，不能有任何损坏。
为什么会这么苛刻？其实也能理解，因为大多数的房东，都怕宠物把房子里的物品弄坏。
这个担心不是完全没道理。
因为在过往案例中，的确存在宠物把沙发抓坏，或是在地板上、床上残留尿渍的情况。
严重一点的，房间一进去就有一股难闻的味道。
曾有房东讲述，自己的新房墙壁被宠物挠花。结果房子退租时押金不够赔，租客不愿意另外付钱，房东就只能自己贴钱收拾屋子，不然根本没有人会租。
一旦吃过几次亏，有些房东就干脆一刀切。
但一刀切的结果就是，很多真正爱干净、负责任的宠物主人，也被一起拦在了外面。
他们可能会把家里收拾得很干净，宠物也训练得很好，可吃过亏的房东只要一听说养宠物，就直接会拒绝租房。
这也就是租房市场的残酷之处。
它其实不怎么看你这个人怎么样，更多时候是看你是属于哪一类。
不管是老人、孕妇，还是养宠人，但凡是急需租房的人，遇上这样的事，都会觉得很无奈。
明明是可以按时交房租，没有做任何违反合同的事情，只是因为年龄和身份的转变，就会被区别对待。
虽然有时候被区别对待可能不会那么明显，但是从中介或者房东的各种借口、推脱中，其实多少都能看出来。
即便有房东好心答应租房，也会要求提高租金或租房押金，有的会在合同里加很多的条条框框。
你说他违法吧，可能还真不是直接违法。但要说是否公平，肯定也不是那么公平。
说到底，这其实不是简单的偏见问题，而是租房市场越来越像一门风险生意。
以前租房，可能居住环境、邻里之间关系更重要。但是现在不一样了，很多房东认为房子就是固定资产。
那么出租房子，就是等于在做资产管理。相应的，资产管理最怕什么呢？肯定是担心不确定性。
所以，房东也就会本能地去筛选“不确定”的租客，留下“干净”的租客。
怎么理解什么叫干净？这个干净，不单单是指卫生干净，此时更多是要求租客的风险是干净的。
其中，最好租客自然是年轻人，尤其是有着稳定的工作，并且社交相对简单一些，家庭关系也简单的，不养宠物，是房东眼中的“理想型租客”。
而剩下的，尤其是心理排名在末尾的，自然而然就被筛除掉了。
这种筛选方式，的的确确能降低一部分风险，但问题就是，这种人为的筛选，也把很多正常生活的人，给筛出去了。
毕竟，在真实的市场中，有着形形色色的租房群体。
里边难免会有老年人、孕妇，以及养宠物的人，这些都是不可避免的现实情况。
可现在的租房市场却只按风险排序，不按人们的租房需求来排序。
并且，以前这样的筛选可能会比较直接，现在这种筛选反而是越来越隐蔽。
因为租房线上平台化之后，信息也更加透明，筛选就会变得更简单了。只需要和中介说几句，房东再判断一下，觉得合适就继续聊，不合适就到此为止了。
租房这件事，说小了是找个住处，说大了是一个人在城市里的最基本的安全感。
可现在的租房市场，好像越来越只愿意接纳一种人：年轻的，没有养小宠物，风险低的，最好别出任何状况的人。
虽说，这样的现象，没有绝对的对与错，但有一个很现实的问题，就是人都是会老的。
而其中，有的老人是退休教师、退伍军人，有的是从农村过来，投奔子女，也有老伴去世后独自生活的空巢老人。
他们大多不是没有儿女，而是儿女各自有各自的难处——房子太小、工作太忙、人在外地，或者也可能，子女本身也在租房。
从情感和人道主义的角度上来说，肯定不能歧视老年人。
即便是年轻人，也会有不由自己控制的情况，时而会生病。
女性到了生育年龄会有人选择做妈妈，从而进入人生的另一个阶段；喜欢小猫小狗的就会养宠物。
有数据统计，目前国内宠物总量已超过4岁以下婴幼儿数量，预计到2030年，宠物数量或将达到婴幼儿数量的两倍。
对很多年轻人来说，宠物是独居生活里唯一的家人。
可见，大家都有着各种各样的生活状态，而这本就是非常正常的事情。
这种状态不一定会影响租房，也不一定会把房子怎么样，可只要市场先入为主带上了有色眼镜，就可能会把一部分人挡在门外。
诚然，一个真正成熟的租房市场，不应该只偏爱 “完美型的租客”。
它应该允许不同的人，用不同的方式，正常地去生活，让每个人都得到公平的对待。
但想要彻底改变这种情况，只靠骂房东就想达到效果那是微乎其微。
因为背后是风险评估的问题。
如果出现了损耗，能制定好明确的赔偿条款；如果有意外发生时，能够有完善的保障；同时还能把房东和租客彼此的责任，都定得清清楚楚，明明白白。
总的来说就是，相应制度支撑要进一步完善一点，以合理化解租房风险。房东的顾虑和猜忌才会少一点。
否则，无论舆论场上骂得有多难听，在租房市场上，房东还是只会继续凭经验选租客实盘杠杆平台，同样还是会对特定的几类人带有偏见。
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